Urbanisme

Le développement urbain de notre commune dépend de nombreuses contraintes
-     Au niveau national

• La Loi Zéro Artificialisation Nette, qui impose la sobriété foncière, et interdit la construction dans les zones naturelles.

• La loi Solidarité et Renouvellement Urbain, qui impose à la commune un taux de 25% de logements sociaux.

Au niveau local : Schéma de Cohérence Territorial de l’Ouest Lyonnais (SCOT), qui fixe des objectifs de développement de population, et identifie les zones de développement économique.

Au niveau communal : le Programme d’Aménagement et de Développement Durable fait la synthèse de ces contraintes et enfin le PLU fixe les règles de construction par zone, et prévoit un taux moyen de 50% de logements sociaux pour les programmes collectifs.

La liste d’opposition fait de l’urbanisme un sujet polémique en critiquant un bétonnage massif de la commune : c’est factuellement faux. Tout est mis en œuvre à travers le PADD et le PLU pour à la fois permettre la construction de logements et garantir l’équilibre des équipements, des réseaux, la préservation de notre environnement et de notre cadre de vie. L’équipe actuelle a justement œuvré pour réduire la croissance à 1,5% au lieu de 3% sur les dernières années, avec une production moyenne de 70 logements/an contre 90 sur le dernier mandat.
 

La commune de Lentilly est en situation de carence du fait des retards cumulés des précédents mandats :
- Il existe aujourd’hui 2840 logements dont 400 logements sociaux soit un taux de 14% (obligation d’atteindre 25%). Il manque encore 300 logements à construire pour rattraper le retard.
- Ce retard est sanctionné par l’Etat : amende de 209 000€ notifiée à la commune en 2025 (1,5 million € en cumulé depuis 2011), et droit de préemption transféré à la préfecture.
 

Depuis 2017, Lentilly est engagé dans un contrat de mixité sociale(CMS) avec la préfecture. Pour 2023-2025, la production de 127 logements sociaux a été programmée. Le respect de ces engagements est impératif pour la commune pour que le maire conserve le pouvoir d’instruction et d’autorisation des permis de construire. A défaut, la préfecture pourrait reprendre la compétence urbanisme comme à Chazay ou Tassin la Demi-Lune, et augmenter fortement l’amende SRU.